豐臺驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量! 灃浩達:驗房已經成收房時的必須環節 隨著房地產行業的房展，其體制越來越完善但是其監管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發現了重大的結構安全隱患。這使得廣大業主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業發展的需求，驗房行業便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發展。 業主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優劣了。 隨著房地產行業的發展成熟，驗房行業的發展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業的發展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。 驗房先看開發商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業主在收到入住通知書后，步要到現場核查開發商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節 審核完開發商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現象。 拒絕收房學會維權 在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業主則可以拒絕收房，需要業主寫一個《拒絕收房書》，讓開發商簽字，可以通過具有檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數據證明房子有問題，為業主通過法律手段維權做證據。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯系人：王先生 以下推廣文章與本公司產品和服務無關： 間規定三個月即月號，備案表”標注的日期是個月前即月號。如果月號后提出訴訟，開發商可以拿出月號就合格的證據“竣工驗收備案表”那您就被動了當然您保存好近的修房紀錄”證據也能證明您的房子那時不合格。因為法庭只重證據！從不認可沒有證據的所謂“事實”因為法律不同情無知的弱者！次驗房業主自己填寫驗房單簽字、開發商代表同時簽字，一式四份，業主留一份關鍵證據。自購房合同上的交房日至實際拿到鑰匙之日，開發商按日支付房款萬分之三的逾期違約金。待房屋全部修好，開始裝修，或入住時提起訴 訟較好個月內也不晚。商品房交付中的注意事項及法律問題房屋交付涉及相當多的法律和技術問題，購房者在買房過程中容易出現問題的一個環節。一、購房者收房步驟、購房者收到交房通知單后的收房步驟：規定的時間去物業部門查看資料，資料包括房屋的住宅質量書住宅使用說明書竣工驗收備案外表積實測表管線分布竣工圖水、強電、弱電、結構購房者會同物業驗房，驗房規范根據商品房買賣合同的約定和相關法規規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體超標及小區環境等購房者就驗收中存在問題提出 質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字開發商在一定期限內解決驗房中存在問題后，再次發出交房通知單購房者再次會同物業驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書和入住交接單，商品房交付完成。二、商品房交付中的注意事項、購房者在檢查房屋資料時，房屋的住宅質量書和住宅使用說明書原件是可帶走的管線分布竣工圖有時也是附在住宅使用說明書中。購房者檢查竣工驗收備案表原件需仔細，竣工驗收備案表是目前收樓環節中應該注意的文件，依照有關規定，表上的每一項都必需報有關主 管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署住宅鑰匙收到書，領取住宅鑰匙，料理入住手續。因為根據關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋下稱商 品房買賣司法解釋的規定，交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履 豐臺驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量!