商業(yè)空間設計百貨商場設計 在的對于地產(chǎn)方面的宏觀調控后，很多地產(chǎn)開發(fā)商開始涉水商業(yè)地產(chǎn)，中央和地方限購令的出臺，更讓商業(yè)地產(chǎn)風生水起。商業(yè)地產(chǎn)一般指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，包括大型shopping mall、奧特萊斯購物街、商業(yè)街、百貨商場、購物中心等，囊括了零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等多個領域。但目前中國零售業(yè)競爭日趨白熱化，各大百貨商場各自使出渾身解數(shù)來招攬顧客，促銷戰(zhàn)硝煙彌漫、服務牌百變玲瓏，但是在充分施展各種戰(zhàn)術的同時，商場應該考慮以設計科學、裝飾優(yōu)美、布局合理的商場規(guī)劃設計來誘發(fā)消費者的購買情緒、刺激消費者的購買欲望并終完成購買行為。 百貨商場的不斷開發(fā)也帶動了商業(yè)地產(chǎn)咨詢、規(guī)劃、空間設計等行業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、空間設計是一個多種配合的項目,設計機構需要具有商業(yè)運營、建筑結構、燈光效果、三維效果制作、色彩分析搭配、市場營銷等多方面的知識，各個行業(yè)的設計師用自己的知識及技術，解決了一般建筑設計院不能解決的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)選擇、項目定位、商業(yè)規(guī)劃設計、建筑裝修設計等問題，為地產(chǎn)開發(fā)商或商業(yè)運營商地產(chǎn)的招商、運營等創(chuàng)造了先天的優(yōu)勢，準確的市場定位、的商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)空間設計方案更可以幫助開發(fā)商省錢,而且也為日后的經(jīng)營者和消費者留下舒適的經(jīng)營、購物環(huán)境。 百貨商場的商業(yè)設計包括商場業(yè)態(tài)選擇、建筑外立面設計、室內(nèi)外景觀設計、商場空間規(guī)劃設計、燈光設計及空間裝修施工圖的制作、裝修施工配合等，雖然看似簡單，很多設計機構在做，但經(jīng)過深度挖掘，能真正全部領悟透百貨商場設計的卻很少。今天從五個大面來談談商場設計。 一、商場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位 一個的設計，來源于溝通，建筑商、物業(yè)方、商業(yè)運營方、設計師等多方面的溝通。當我們接到一個新商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、商業(yè)空間設計項目的時候，首先我們會去項目現(xiàn)場考察，經(jīng)過對地產(chǎn)周邊商圈商業(yè)業(yè)態(tài)、居民收入購買力等特性的研究及與商場招商運營等人員的交流，做出適合于此商場的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和空間設計方案，商業(yè)業(yè)態(tài)選擇是商場設計的前提，而商場的位置決定了這個項目的商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)，是服務于社區(qū)居民的百貨商場還是城市高端商務商業(yè)中心，定位中以年輕、時尚消費群體為主力客群還是定位低中檔服務大眾消費，合適的業(yè)態(tài)定位為商場的終經(jīng)營良性發(fā)展提供基礎。 本文來自 商業(yè)空間設計：http://www.tongkong.com